IHK Magazin | September 2024

Anzeige/Unternehmensporträt Osnabrück ist um einen Premium-Standort reicher: Die neuen Officeflächen von F&E Immobilien in der Albert-Einstein-Straße. Ab Januar 2025 können dort verschiedene mo- derne Büroräume angemietet werden. Der exklusive Neubau auf über 7.000 m² bietet die perfekte Mischung aus moderner Ausstat- tung, nachhaltigem Energiekonzept und erst- klassiger Lage. Auf drei Ebenen entstehen in fünf einzelnen Officeflächen rund 300 Ar- beitsplätze. Ein gemeinsam nutzbarer Veran- staltungs- und Meeting-Bereich im Erdge- schoss bietet ideale Voraussetzungen für Af- ter-Work-Veranstaltungen oder den Austausch der ansässigen Unternehmen untereinander. Fünf Officeflächen auf drei Etagen Im Erdgeschoss befinden sich zwei offen ge- staltete Büroflächen mit 595 m² bzw. 650 m² Grundfläche. Sie verfügen jeweils über boden- tiefe Fenster, die eine helle und angenehme Arbeitsumgebung schaffen und werden kom- plett bezugsbereit mit Teppichboden und be- Kontakt: F&E Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH Team Immobilienmanagement Tel. 0541 310785 • wipa@noz.de Breiter Gang 10-16 • 49074 Osnabrück F&E Immobilien Premium Offices im WissenschaftsPark zu vermieten Nachhaltiges Energiekonzept Bei der Gebäudekonzeption wurde viel Wert auf eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gelegt. Fußbodenheizung, Betonkern- aktivierung in den Decken und eine Lüftungs- anlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahres- zeit. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Elektroladesäulen in der Tiefgarage sowie auf den Außenparkplätzen tragen zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energienutzung bei. Erstklassige Lage Die Autobahnen A1 und A30 liegen nur wenige Minuten entfernt und die Innenstadt von Osnabrück ist in kurzer Zeit erreichbar. Für alle Mieter und ihre Gäste stehen über 100 Tief- garagenparkplätze sowie mehr als 20 Außen- parkplätze zur Verfügung. Zahlreiche Buslinien verbinden den WissenschaftsPark mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Unsere zentrale Lage ist auch für die Anreise mit dem Fahrrad optimal geeignet, zahlreiche Radwege führen direkt zum Wis- senschaftsPark. Sie haben Interesse an der Anmietung einer der Officeflächen? Dann informieren Sie sich jetzt! Alle Infos zu den Officeflächen finden Sie unter www.funde-immobilien.de . Sie wollen direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben weitere Fragen, dann wenden Sie sich an: reits integrierten Teeküchen sowie mehreren Besprechungsräumen ausgestattet. Die beiden Flächen können einzeln oder in Kombination angemietet werden und bieten jeweils direkten Zugang zur Tiefgarage. EG 650 m² – ca. 45 Arbeitsplätze - separater Eingang - direkter Zugang zur Tiefgarage - repräsentativer Empfangsbereich - 2 helle, große Einzelbüros - 2 innenliegende Besprechungsräume - 1 großer Besprechungsraum - integrierte Teeküche EG 595 m² – ca. 38 Arbeitsplätze - Eingang über Hauptgebäude mit zentral besetzter Rezeption - 1 innenliegender Besprechungsraum - 1 großer Besprechungsraum - integrierte Teeküche - Blick in den begrünten Innenhof Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei bereits vermietete Officefächen. Abgerundet wird der Gebäudekomplex durch eine repräsentative Bürofläche im zweiten Obergeschoss. Diese verfügt über eine Ge- samtfläche von insgesamt 1.420 m² sowie eine große Dachterrasse mit Blick über Osnabrück. 2. OG 1.420 m² – ca. 100 Arbeitsplätze - direkter Zugang zur Tiefgarage - Eingang über Hauptgebäude mit zentral besetzter Rezeption - 3 Besprechungsräume - 2 Einzelbüros - Lounge mit angrenzender großer Dachterrasse - 3 integrierte Teeküchen Außenansicht Haupteingang Arbeitsfläche Erdgeschoss 595 m² Grundfläche Fotos: Denise Matthey MSO | Agentur Arbeitsfläche 2. OG 1.420 m² Grundfläche